18 áreas à venda em Guarulhos

900.000
Recreio São Jorge, Guarulhos - SP

Área à Venda

4080m2 Totais

Excelente terreno com saneamento básico localizado em Recreio São Jorge, Guarulhos-SP com 3 lotes e área total de 4080m². Idealmente para construtoras para empreendimento imobiliário. LOTE nº1 = área 1.840 m² LOTE nº2 = área 1.240 m² LOTE nº3 = área 2.000 m² Terreno com infra estrutura: ônibus - luz água- rua asfaltada e com fornecimento de energia e esgoto. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) 3380-8186 ou Celular e Whatsapp (11) 94890-2592 para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site:
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1.540.000
Jardim Palmira, Guarulhos - SP

Área à Venda

9689m2 Totais

Otima Área Terreno situado no bairro do Cabuçu em Guarulhos Trata-se de área , sita na Estrada Professor Edmundo Rosset,439 Sitio Barrocada (continuação da Estrada Ana Diniz, antiga Estrada da Pedreira Firpavi), bairro Cabuçu na cidade de Guarulhos, com a área de 9.689,91 m² O terreno fica a aproximadamente 4 km da Rodovia Fernão Dias e ao futuro entroncamento com o Rodoanel Mário Covas. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) 3380-8186 ou Celular e Whatsapp (11) 94981-2013 Mario Vital tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site
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5.500.000
Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos - SP

Área à Venda

2100m2 Totais

Área à Venda 2.800 m² Vila Nova Bonsucesso, Guarulhos Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais cresce em Guarulhos. Área com projeto aprovado e ótima localização, com frente para duas ruas, oferecendo versatilidade para empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos. Detalhes do Imóvel: -Área total: 2.800 m² -Frente para duas vias importantes do bairro: -Rua Piau -Rua Remanso -Projeto aprovado, pronto para execução Sobre Guarulhos: Uma das cidades mais estratégicas do país: -4º maior PIB do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB nacional Infraestrutura Completa na Região: -Supermercados, farmácias, restaurantes e postos de gasolina funcionando 24 horas -Hospitais e unidades de saúde próximos -Transporte público com integração ao Metrô Carrão e Tatuapé -Acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Guarulhos Lazer e Conveniência: -Próximo ao Parque Bosque Maia, com 170 mil m² de área verde -Fácil acesso aos principais shoppings da cidade -Localização estratégica, com acesso às rodovias Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel -Próximo a cidades como São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita técnica ao local.
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12.100.000
Jardim Bela Vista, Guarulhos - SP

Área à Venda

18200m2 Totais

Área à Venda | 18.200 m² | Jardim Bela Vista Guarulhos/SP Terreno Plano | Zoneamento Industrial e Comercial | Potencial para Galpões Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Guarulhos: terreno amplo, com topografia privilegiada e localização estratégica, ideal para implantação de centros logísticos, industriais ou sedes corporativas. Características do Imóvel: -Área total: 18.200 m² -Topografia: 100% plana pronto para construção imediata -Acesso facilitado: ampla frente e viabilidade para manobra de caminhões e carretas -Zoneamento: uso industrial e comercial permitido -Documentação em ordem -Indicado para: -Galpões logísticos e industriais -Centros de distribuição -Depósitos ou hubs de e-commerce -Sedes corporativas -Operações integradas de transporte e armazenagem Diferenciais da Localização Jardim Bela Vista | Guarulhos/SP: -Proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos -Região com completa infraestrutura urbana: supermercados, farmácias, restaurantes, postos de combustíveis e hospitais 24h -Fácil acesso às principais rodovias do Estado: -Rodovia Presidente Dutra -Rodovia Ayrton Senna -Rodovia Fernão Dias -Rodoanel Mário Covas Por que Investir em Guarulhos? -4º maior PIB do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -Região em constante valorização imobiliária -Logística privilegiada com mão de obra qualificada e transporte facilitado -Conexão direta com São Paulo, interior e litoral paulista Lazer e Qualidade de Vida na Região: -Próximo ao Parque Bosque Maia, maior área verde da cidade, com 170 mil m² de natureza e lazer -Região com constante expansão comercial e residencial Agende uma visita com nossos consultores especializados e conheça esta grande oportunidade de investimento! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Confira outras opções em nosso site oficial.
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12.950.000
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

Área para Venda/Aluguel

6000m2 Totais

Terrenos Comerciais/Industriais à Venda ou Locação Cumbica, Guarulhos/SP Área total de 6.000 m² Excelente oportunidade de investimento Informações Gerais: -Endereço: Rua Maria Paula Mota, 849 Jardim Presidente Dutra Guarulhos/SP -Área total: 6.000 m² -3 lotes de 2.000 m² cada (20 m de frente x 100 m de fundo), lado a lado -Totalizando 60 m de frente por 100 m de profundidade -Zoneamento: ZUD-4 (conforme Plano Diretor Lei 7.888 de 15/01/2021) -Documentação regular, registrada no 2º Cartório de Imóveis de Guarulhos Valores de IPTU Anual: -Lote 26: R$ 7.198,10 (sem construção valor reduz após edificação) -Lote 27: R$ 7.198,85 (sem construção valor reduz após edificação) -Lote 28: R$ 1.866,10 (possui pequena construção em comodato) VALORES DE VENDA: -Lote individual (2.000 m²): R$ 4.500.000,00 (com comissão inclusa) -Conjunto dos 3 lotes (6.000 m²): R$ 12.950.000,00 (com comissão inclusa) VALORES DE LOCAÇÃO: -1 lote (2.000 m²): R$ 25.000,00/mês -2 lotes (4.000 m²): R$ 50.000,00/mês Observação: a locação segue a seguinte ordem de disponibilidade: -Lote 26 -Lote 27 -Lote 28 (com construção disponível após ocupação dos anteriores) Destaques da Localização e Infraestrutura: -Apenas 600 metros da cabeceira do Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica) -Acesso direto à Av. Mário Covas, ligação estratégica entre Arujá e o aeroporto (obras em andamento) -Obras de infraestrutura já em fase avançada (canalização do rio concluída) -Fácil acesso ao Rodoanel, Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Fernão Dias -Ideal para construção de galpões, centros logísticos, indústrias, prédios comerciais ou residenciais Sobre a Cidade de Guarulhos: -2 maior cidade do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB nacional -Conexão ferroviária com integração ao metrô -3 shopping centers e o Parque Bosque Maia com 170 mil m² de área verde -Estrutura completa com hospi...
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13.000.000
Jardim Presidente Dutra, Guarulhos - SP

Área para Venda/Aluguel

6000m2 Totais

Excelente Oportunidade Terreno com 6.000m² para Venda e/ou Locação Apresentamos 3 lotes de 2.000m² cada (totalizando 6.000m²), ideal para investimento, com localização estratégica e grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Venda: - Valor total (3 lotes 6.000m²): R13.000.000,00 - Valor individual (1 lote 2.000m²): R 4.500.000,00 Locação: - Valor por lote Cada lote (2.000 m²) R$ 25.000,00/mês Preferência: Venda dos 3 lotes em conjunto. Também há possibilidade de vender 1 lote e locar os outros 2 (preferencialmente para o mesmo cliente com intenção de compra futura). Aberta a estudar propostas. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Localização: Guarulhos SP Guarulhos é uma das cidades mais estratégicas e valorizadas do Estado de São Paulo: -4º maior PIB do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB do país A cidade conta com infraestrutura completa, ideal para morar, empreender ou investir: -Supermercados, farmácias, postos de gasolina, hospitais e restaurantes funcionando 24 horas Estação de trem com acesso direto ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, Cecap e Taboão, interligando ao Metrô Carrão e Tatuapé -Parque Bosque Maia, o maior e mais emblemático da cidade, com 170 mil m² de área verde -Três shopping centers nas proximidades -Fácil acesso às principais rodovias: Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel -Próximo a importantes cidades como São Paulo (capital), Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel -Acesso facilitado para o litoral paulista Invista em um dos melhores polos de desenvolvimento do país. Acesse outras oportunidades em nosso site ou entre em contato para mais informações.
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15.035.800
Rua São Pedro - Vila São Pedro, Guarulhos - SP

Área à Venda

94280m2 Totais

Área de 94.280m2, na Rodovia Ayrton Senna, sentido Rio de Janeiro - São Paulo, no município de Mogi das Cruzes, pista oeste, com 350 metros de frente para Rodovia Ayrton Senna e próximo a retornos. A área tem topografia muito boa, com média ondulação e estudo de somente deslocamento de terra, não tem nenhuma árvore ou vegetação e nem nascente dentro dela e a entrada é pelos fundos, pela Estrada de Taboão. O zoneamento é misto e trata-se de área com destinação para centro logístico e também para rede de postos de gasolina, pois tem uma localização super privilegiada, às margens de uma das rodovias mais movimentadas do Estado de São Paulo, a Ayrton Senna. A Artesp aprovou, em 29 de agosto de 2024, um projeto para a construção de pista de acesso ao Distrito de Taboão, que será viabilizado pela Ecopistas, com a construção de uma marginal na Rodovia Ayrton Senna. A previsão de conclusão do processo (aprovação governamental e jurídica) esta prevista para o segundo semestre de 2025. Trata-se de uma obra aguardada há mais de 20 (vinte) anos para desenvolvimento da região. Com o avanço de mais esta etapa do projeto, garante-se o pleno desenvolvimento do Distrito de Taboão, que é uma das poucas áreas onde ainda é possível investir e desenvolver áreas industriais no Estado de São Paulo. Aproveite esta oportunidade enquanto ainda dá tempo!
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17.000.000
Avenida Martins Júnior - Jardim Bela Vista, Guarulhos - SP

Área à Venda

34317m2 Totais

Excelente Área com 34.317m² à venda em Guarulhos. Medidas do Terreno = Quem olha da Rua para o Imóvel = 155,00 x 280,50 x 241,00 x 171,80 (M/M) Ótima para incorporação de construtoras de condomínio de apartamentos, excelente para construção de galpões, para atividades: Comercial, transporte e industrial. Localizada no eixo entre as rodovias: Fernão Dias, Airton Senna e Dutra, próximo ao Aeroporto de Guarulhos, situada no bairro Jardim Bela Vista, local com todos os melhoramentos públicos, topografia parte com ligeiro aclive. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de credito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 94756-8523 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J
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25.000.000
Parque Primavera, Guarulhos - SP

Área à Venda

39000m2 Totais

Área à Venda com 39.000 m² Bairro Mikail | Guarulhos/SP Ampla metragem, topografia plana e localização estratégica Ideal para empreendimentos residenciais, industriais ou logísticos Apresentamos uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam um terreno de grande porte em uma região em pleno desenvolvimento. Com topografia plana e fácil acesso viário, este imóvel é perfeito para projetos habitacionais populares, condomínios residenciais fechados ou centros logísticos e industriais. Características do Imóvel: -Área total de 39.000 m² -Terreno 100% plano, proporcionando economia em obras de terraplanagem e máxima aproveitabilidade -Excelente para construções em larga escala -Documentação em ordem -Zoneamento propício para uso residencial e/ou comercial-industrial -Localizado no Bairro Mikail, região com potencial de valorização e expansão urbana Indicado para: -Empreendimentos do programa Minha Casa Minha Vida (atual MCMV - Faixa 1, 2 e 3) -Condomínios residenciais populares ou de médio padrão -Galpões logísticos ou industriais -Centros de distribuição, armazenamento ou transportadoras Destaques da Localização Guarulhos/SP: -Proximidade com supermercados, farmácias, hospitais, postos de combustível e comércio em geral -Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos -Conexão rápida com linhas de trem (CPTM Cecap, Taboão) e estações do Metrô Carrão e Tatuapé -A poucos minutos do Parque Bosque Maia 170 mil m² de área verde -Próximo aos principais shoppings da cidade Acessos Rodoviários: -Rodovia Presidente Dutra -Rodovia Fernão Dias -Rodovia Ayrton Senna -Rodoanel Mário Covas Guarulhos Um Polo Estratégico: -4º maior PIB do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB do país -Forte vocação para o setor logístico, industrial e habitacional Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade Consulte outras oportuni...
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35.100.000
Jardim Bela Vista, Guarulhos - SP

Área à Venda

92000m2 Totais

Área à Venda | 92.000 m² | Jardim Bela Vista Guarulhos/SP Potencial para Incorporações Imobiliárias, Galpões Industriais ou Centros Logísticos Oportunidade excepcional para construtoras, incorporadoras e empresas do setor logístico. Terreno com ampla metragem, excelente aproveitamento topográfico e localização estratégica, em uma das regiões com maior potencial de valorização de Guarulhos. Detalhes do Imóvel: -Área total: 92.000 m² -Topografia: leve declive, com excelente aproveitamento para grandes empreendimentos -Reserva ambiental mínima, favorecendo maior utilização da área -Acesso facilitado para obras de grande porte e trânsito de veículos pesados -Zoneamento misto, com possibilidade de uso residencial, industrial ou comercial -Documentação em dia Empreendimentos Indicados: -Condomínios residenciais fechados ou verticais -Loteamentos planejados -Projetos do programa Minha Casa Minha Vida (faixas 2 e 3) -Centros logísticos e de distribuição -Galpões industriais ou comerciais -Centros empresariais integrados Diferenciais da Localização Jardim Bela Vista | Guarulhos/SP: -Região consolidada e em constante desenvolvimento urbano -Proximidade com áreas residenciais e polos industriais, garantindo demanda e circulação -Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, importante eixo logístico nacional -Infraestrutura urbana completa no entorno Acessos Rápidos às Principais Vias: -Rodovia Presidente Dutra -Rodovia Fernão Dias -Rodovia Ayrton Senna -Rodoanel Mário Covas Guarulhos Polo Econômico e Logístico Estratégico: -4º maior PIB do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -Mão de obra qualificada e abundante -Alta demanda por empreendimentos habitacionais e corporativos -Forte valorização imobiliária na região -Qualidade de Vida e Lazer no Entorno: -Próximo ao Parque Bosque Maia, com 170 mil m² de área verde, lazer e contato com a natureza -Região atendida por hospitais, escolas,...
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48.000.000
Portal dos Gramados, Guarulhos - SP

Área à Venda

42370m2 Totais

Área em Guarulhos 42.370,00m² para Construção de Apartamentos! Localização Estratégica e Rentável! - Área de 42.370,00m² localizada em Guarulhos, próxima ao Shopping Maia e região Central - Excelente demanda para clientes que buscam moradias com sofisticação e conforto - Projeto contempla 1.200 apartamentos, com potencial de alta rentabilidade Características do Projeto - Faixa 3 do Minha Casa Minha Vida, com maior rentabilidade e demanda - Zoneamento ZUD-6 - ZM, com taxa de ocupação de 0,70 e coeficiente de aproveitamento máximo de 2,5 - Gabarito de altura máxima de até 18 pavimentos - Unidades de 46,67m² com sacada e fachada, com frente para o condomínio horizontal de alto padrão dos Gramados Detalhes do Imóvel - 180m de distância do Shopping Pátio - 2 matrículas, 2 IPTUs - Diretrizes aprovadas pela CETESB e Sabesp - Aprovado 80.000m² de construção Oportunidade para Construtoras! Se você é uma construtora com poder de construção e busca uma oportunidade rentável e estratégica, essa é a chance certa! Entre em contato conosco e saiba mais sobre essa área incrível. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país. Com uma infraestrutura completa, com supermecados, farmacias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Preseidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com facil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã...
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65.000.000
Bonsucesso, Guarulhos - SP

Área à Venda

44102m2 Totais

Excelente oportunidade de investimento! Área com 44.102m² disponível para venda, localizada na Rua Santa Izabel do Pará, no Jardim Triunfo, Guarulhos. Localização estratégica a apenas 2 km da Rodovia Dutra, 6 km do Rodoanel Mario Covas e 9 km da Rodovia Airton Senna, garantindo fácil acesso e ótima logística. Ideal para empreendimentos industriais, comerciais ou outros projetos de grande porte. Não perca essa chance de adquirir uma propriedade em uma região de alta valorização! Entre em contato para mais informações e visitas.
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85.000.000
Mikail II, Guarulhos - SP

Área à Venda

250000m2 Totais

Área à Venda com 250.000 m² Jardim Mikail II | Guarulhos/SP Excelente oportunidade para loteamento residencial ou condomínio fechado Apresentamos uma área excepcional com 250 mil m² de extensão, estrategicamente localizada em uma das regiões com maior potencial de valorização em Guarulhos. Esta propriedade é ideal para construtoras, incorporadoras ou fundos imobiliários que buscam desenvolver projetos de médio ou grande porte, com vocação para loteamentos planejados ou empreendimentos residenciais fechados. Destaques da Propriedade: -Área total: 250.000 m² -Topografia favorável, com grande aproveitamento construtivo -Região em pleno desenvolvimento urbano -Acesso facilitado a vias principais e completa infraestrutura no entorno -Excelente potencial para projetos residenciais de diferentes perfis socioeconômicos Indicações de Uso: -Condomínio residencial fechado de alto padrão -Loteamentos planejados com áreas de lazer e convívio -Empreendimentos com casas ou apartamentos populares e/ou de médio padrão -Projetos vinculados ao Programa Minha Casa Minha Vida (Faixas 2 e 3) Localização Estratégica Jardim Mikail II | Guarulhos/SP: -Região com crescimento acelerado e alta demanda habitacional -Próxima a supermercados, farmácias, escolas, hospitais 24h, comércios e serviços essenciais -Fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Guarulhos -Integração com a CPTM (Estações Cecap e Taboão) e ligação direta ao Metrô Carrão e Tatuapé -A poucos minutos do Parque Bosque Maia o maior espaço verde da cidade, com mais de 170 mil m² de lazer, natureza e qualidade de vida Conectividade Viária: -Rodovia Presidente Dutra -Rodovia Fernão Dias -Rodovia Ayrton Senna -Rodoanel Mário Covas Guarulhos Um dos Principais Polos Imobiliários do Brasil: -4º maior PIB do Estado de São Paulo -9º maior PIB industrial do Brasil -12º maior PIB do país -Forte atratividade para o setor habitacional, logístico e comercial, com acesso ...
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85.110.000
Rua Manoel Fernandes Garrote, 1 - Jardim Novo Portugal, Guarulhos - SP

Área à Venda

82m2 Totais

Área / Terreno em Jardim Novo Portugal, medindo 85.500m2, com Galpão de 11mil m2, que está alugado rendendo R$ 200.000,00 duzentos mil reais por mês, ao lado do aeroporto Internacional de Guarulhos. Possui 25 docas e possibilidade de Cross Docking com mais de 26 Docas. Ótimo oportunidade para você que é investidor, para construção de galpões, prédios Residências / Comerciais, Shopping Center, entre ouros. Ótima localização próximo às principais vias de acesso e comércios da região. Agende sua visita e confira!!!!
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