Rua Manoel Antônio Ventura, 34 - Centro, Nova Friburgo - RJ
Predio à Venda , 300m²
Oportunidade Única! Prédio Comercial no Centro de Nova Friburgo Detalhes do Imóvel: Localização: Este imóvel está estrategicamente localizado no centro da cidade, com frente para duas ruas, proporcionando grande visibilidade e acessibilidade. Terreno: O terreno possui 210m². Área Construída: O imóvel conta com 2 andares mais mezanino, totalizando 300m² de área construída. 1º Andar: Possui 7 salas de diferentes tamanhos, uma cozinha, um cômodo adicional e 2 banheiros. Além disso, há uma varanda espaçosa (15m²) e um jardim. 2º Andar: Oferece um amplo salão com 100m², um mezanino de 40m² e 2 banheiros. Infraestrutura: O telhado é em aço térmico acústico, há uma cisterna de 5.000 litros, 2 caixas d água de 1.000 litros cada, fossa, filtro e sumidouro. Cada andar possui um quadro de disjuntores, com dois disjuntores por cômodo (um para tomadas e outro para iluminação). Elétrica e Hidráulica: Toda a parte elétrica, hidráulica e esgoto foram totalmente renovadas durante a construção, garantindo um sistema moderno e eficiente. Projeto Profissional: O imóvel foi projetado por um arquiteto e as estruturas foram executadas por um engenheiro. Opções de Compra: Valor do Imóvel: R$ 1.600.000,00 Imóvel com academia e clínica montadas em funcionamento: R$ 1.900.000,00 (com 18 anos de atividade). Este é um imóvel versátil e adaptável para uma variedade de negócios. Se você procura uma oportunidade de investimento ou um espaço comercial bem localizado, esta é a chance que você estava esperando. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este prédio oferece! Observação Importante: Este imóvel foi construído recentemente, em 2009, e desde então sua manutenção e renovações vêm sendo feitas regularmente para garantir sua qualidade e funcionalidade. Não perca tempo, entre em contato agora e leve seu negócio para o próximo nível com este prédio comer...